Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
podlaskie
Łyski
Budynek użytkowy 300 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Białostocka

Białostocka, Łyski, podlaskie

1 600 000 zł
300 m²
5 333,33 zł/m²

Zdjęcie

Julita Rajkowska...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Białostocka

Białostocka, Łyski, podlaskie

zaktualizowane:
2 sierpnia 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 600 000 zł

300 m²

5 333,33 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Białostocka

Zaktualizowane: 2 sierpnia 2026

1 600 000 zł 300 m² 5 333,33 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
2 820 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

2 820 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 600 000 zł (5 333,33 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 300 m², 2 łazienki
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 1985; stan: deweloperski
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacha
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście od podwórza
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 2 820 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: JULITA RAJKOWSKA-DĘBOWSKA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 02.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Białostocka, Łyski, Choroszcz, białostocki, podlaskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący budynek położony w miejscowości Łyski, w gminie Choroszcz, na dużej działce o powierzchni 2820 m².

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących dużego domu do własnej aranżacji, jak również dla przedsiębiorców i inwestorów planujących prowadzenie działalności usługowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren dopuszcza zabudowę:

mieszkaniową jednorodzinną(bliźniacza)
mieszkaniowo-usługową;
wyłącznie usługową.
Dzięki temu nieruchomość może zostać przeznaczona na przestronny dom, siedzibę firmy, biura, gabinety, placówkę usługową, edukacyjną, opiekuńczą albo obiekt noclegowy - zależnie od planowanej działalności oraz spełnienia wymaganych warunków technicznych.

Budynek i jego układ
Budynek został wzniesiony około 40 lat temu i pozostaje w stanie niewykończonym. Posiada dwie kondygnacje nadziemne, z których każda ma około 150 m². Łączna powierzchnia kondygnacji nadziemnych wynosi około 300 m² plus dodatkowo jest strych oraz podpiwiczenie.

Parter:
-przestronny salon z częścią jadalnianą;
-duża, oddzielna kuchnia;
-łazienka;
-komunikacja i pomieszczenia dodatkowe.
Piętro:
-trzy duże pokoje;
-łazienka;
-przestronna komunikacja.
Dodatkowo budynek posiada: pełne podpiwniczenie pod całą powierzchnią strych oraz garaż.
Duża powierzchnia, rozbudowany układ pomieszczeń oraz dodatkowe kondygnacje zapewniają szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek może zostać wykończony i dostosowany do funkcji mieszkalnej, usługowej albo połączenia obu tych funkcji.

Nieruchomość może być także interesująca dla inwestora rozważającego przebudowę istniejącego obiektu lub jego wyburzenie i realizację nowej inwestycji zgodnej z MPZP.

Ze względu na wiek oraz stan budynku przed rozpoczęciem prac adaptacyjnych rekomendowane jest przeprowadzenie oceny technicznej.

Działka
Działka o powierzchni 2820 m² zapewnia przestrzeń nie tylko na ogród i strefę wypoczynkową, ale również na parking, zaplecze działalności lub dalsze zagospodarowanie zgodne z miejscowym planem.

Dla funkcji wyłącznie usługowej MPZP przewiduje między innymi:
-maksymalną powierzchnię zabudowy do 45% powierzchni działki;
-minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej;
-nadziemną intensywność zabudowy do 0,5;
-wysokość budynków usługowych do 12 m.
Ostateczna możliwość realizacji konkretnej inwestycji zależy od wszystkich zapisów MPZP, wymaganych miejsc parkingowych, linii zabudowy, odległości oraz warunków technicznych.

Media i dojazd
bezpośredni dojazd drogą asfaltową;
woda doprowadzona do budynku;
energia elektryczna w budynku;
kanalizacja w drodze;
gaz w odległości około 70 m;
światłowód w odległości około 70 m.
Najważniejsze atuty
działka o powierzchni 2820 m²;
około 300 m² na dwóch kondygnacjach;
każda kondygnacja ma około 150 m²;
pełne podpiwniczenie;
dodatkowo strych;
garaż;
duży salon z jadalnią i oddzielna kuchnia;
trzy przestronne pokoje na piętrze;
dwie łazienki;
asfaltowy dojazd;
szerokie przeznaczenie w MPZP;
możliwość wykorzystania mieszkaniowego, usługowego lub mieszkaniowo-usługowego;
możliwość adaptacji, przebudowy albo realizacji nowej inwestycji.
Cena
1 600 000 zł

Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent

Julita Rajkowska-Dębowska

668 756...

668 756 969

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julita Rajkowska-Dębowska

668 756...

668 756 969

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julita Rajkowska-Dębowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Julita Rajkowska-Dębowska

668 756...

668 756 969

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości